开发商“死了都不降”的房价心理害人害己
房地产降价就是爱国救民、救市刺激经济振兴？
传统的资本主义经济危机使生产过剩的危机，一反面是生产过剩，大量的产品价格高居不下卖不出去；另一方面是社会化大生产不能继续、工业失业和居民收入减少，由实际购买需求的支付能力严重不足。宁可把商品倒掉也不降价给消费者的现象是经济危机的生动写照。当一个社会面临大量商品卖不出去，而价格又居高不下的时候，这就是经济危机的前兆！今天，开发商囤积的大量商品房卖不出去，除了消费者心理预期外，关键是价格严重偏离了经济发展和收入增长水平。如果开发商不能清醒的认清形势，妄图政府注资拯救开发商，而开发商房价始终不降，最终使死路一条！开发商“死了都不降”的房价心理害人害己，影响国家整体经济健康发展。
如果不把房地产市场占用的大量资金给置换出来，股市就难以真正“牛气来”！中小企业和社会发展资金不足问题就难以根本解决，刺激消费和拉动内需就难以实现。没有充足的社会流动资金，企业生产活力就丧失，一些企业就面临倒闭危险、更多的企业就会裁员自救，这些都造成劳动者失业和收入增加缓慢。如果没有劳动者收入的增加，想要刺激消费劳动经济增长就是一局空话，而这些必须仰仗于房地产价格的下降！我们可以说房价下降就是爱国，就是挽救经济、挽救股市！称“买房就是爱国”实属荒唐！建议不妨好好学一下《政治经济学》！
“成也萧何败也萧何”是楚汉相争时人们对韩信命运的历史总结。今天，从席卷世界的“华尔街”经济危机到国内经济的萎靡，都与房地产市场脱不了干系，可以说造成全球经济危机的主要根源或者说是罪魁祸首就是“房地产”！当然，房地产曾经做为各个国家经济快速发展的支柱产业、以泡沫化的跳跃式发展速度拉动国家的GDP快速增长，把劳动者的收入全部透支干净，劳动者成了银行的奴隶！由此，国家的财富大量的以房地产泡沫价值体现出来，经济总量得到了超前的表现。当房地产大量的消耗社会流动资金超过了社会化生产的极限时，资金不足成为限制社会化生产的核心原因，社会化生产无法正常循环发展、劳动者收入就难以增长，这样银行的房贷就无法偿还，“华尔街金融”风暴终于爆发了！
从社会化大生产循环发展的规律来说，不动产和不动资金的比例与流动资产（资金）的比例必须相适应，这样社会经济才能健康持续的发展。而房地产总体上并不属于社会化大生产的社会财富创造者，它属于消费流通领域。房地产总体上可以看作是社会化大生产中的不动产（资金），不动资产比例过大，生产循环周期就长、甚至没有足够的流动资金生产就会停滞。房地产价格不断的被推高就占用了大量的流动资金。为什么中小企业面临资金困境？股市资金不足？这不仅仅是一个投资和消费信息不足的问题，而是房地产价格偏离了实际侵占了社会发展资金。
举个例子现在全国积压商品房面积近14亿平方米，按照先在每平方米4000元的价格计算，就占用了5.6万亿的资金。这还不说正在开发的和那些销售出去的。由此我们说国家财富几乎都被房地产给消耗大半一点都不夸张！2009年股市要想恢复市场活力、经济恢复积极发展态势、房地产商应当作出表率、自觉降价！房价在什么位置合适？应在与居民收入水平持平的一个水平是一个理性健康的房地产市场！房地产降价是爱国和刺激经济振兴的核心，这是全体国民和股民、以及中小企业的期盼！
面对房地产市场的窘境，开发商不是积极地从自身寻找原因和突破。反而相近一切办法推卸责任，甚至是责怪政府“不就市”！习惯了房地产暴利的开发商们，还没有从“华尔街”金融危机中吸取教训，还没有从自身的生死存亡去判断发展问题。这是典型的商人唯利是图心理。作为有责任的企业社会公民，不能全面的考虑国家和全体民众利益，而是本企业的利益，这是困扰中国房地产市场的病症所在。退一步海阔天空，目前房地产价格下降不仅是有利于房地产市场自身发展，而其有利于实现社会资金有序分配和流动，促进股市繁荣和中小企业脱困！毫无疑问，房价能否下降是激活经济的关键所在。www.fazh.cn
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